一、买房人应缴纳税费

1、 契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。 
2、 印花税：房款的0.05%  
3、 交易费：3元/平方米 
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 

1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米 
3、 营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 

1、 销售价3%的契税; 
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 
3、 销售总价万分之五的印花税; 
4、 差价30%-60%的土地增值税; 
5、 差额的5.6%营业税以及附加; 
6、差价20%的个人所得税。